中海方山印项目由南京海方房地产开发有限公司开发，物业公司为中海物业，交给日期为2022年12月31日。现在，多层普通住宅均价为30138元/㎡，户型多样且规划合理。项目规划了34栋6-7层的洋房，得房率高达82-86%，寓居舒适度颇高。中海方山印是区域内仅有一个间隔方山直线米的新盘，从顶楼向北望去，方山一目了然，无任何遮挡。小区的楼距离份额约为1：1.33，不只视界开阔，采光也非常优胜。小区内部规划约4500㎡中心休假景象花园，包含森林书吧、同享阳光草坪、绿茵吧台、小王子主题儿童活动区等交际场景，景象配套丰厚多样，寓居体会极为舒适。

  项目外立面选用防火防撞玻璃，与铝板、石材组合，全体外观极具现代感与质量感。户型规划方面，中海方山印选用了LDK规划，即客厅、餐厅、厨房一体化的空间布局，大面宽、大进深的规划，即使是104-107㎡的三房户型，也有IMAX作用，得益于洋房高得房率。这种户型规划不只让家庭聚会体会感极佳，更提升了寓居的舒适度。每个户型都装备了全景飘窗，视界开阔，采光足够，南向简直满是窗户，“全面屏”的规划让大部分户型具有双开间阳台，给人以通透感，采光极佳。1500元/㎡的晋级装饰包搭配了东芝空调、百朗新风、威能地暖、唯宝台盆座便器、汉斯格雅花洒、龙头、方太灶具、西门子洗碗机、3M反渗透净水器，以及废物处理器、带防水坎水槽、复合多层实木地板、卫生间带壁龛、镜柜等品牌装备，质量感十足。

  全体来看，中海方山印的价格尽管不低，规范层到达3-3.1万/㎡，还有1500元/㎡的晋级装饰包，但其产品规划和寓居体会的确超卓，合适周边改进人群重视。今年以来，南京多盘入市，但勇于揭露约请媒体评论的却不多，中海方山印就是其中之一。项目上周末揭露售楼处和样板间后，不少业内人士都对其硬核规划拍案叫绝。改进年代，中海方山印面对的应战比河西、南部新城等改进盘更大，究竟方山板块以刚需项目为主，并非南京自带流量的抢手板块。但是，中海方山印以改进“领头羊”的姿势呈现，一时间名动金陵，其对质量的打破赢得了广泛赞誉。

  中海方山印不只在规划上打破惯例，更在多个视点对南京楼市做出了奉献。首先是采光规划，南向窗墙比到达80-90%，超大规范的南向阳台和主卧近乎全面屏的飘窗，带来了超强感光和全景视界。南向简直满是窗户，大部分户型选用双开间阳台，阳台除了顶部40公分、底部约10公分的墙面，其他满是玻璃窗，极具通透性。主卧窗户一向延伸到边角，端户的卧室乃至有转角飘窗，客厅、次卧的推拉门规划也根本规划到边，从外边看南面一整面墙满是玻璃，好像玻璃盒子一般。这样的规划在南京之前根本上没有，即使是外地也只要绿城大平层、融创壹号院有相似规划。北向窗墙比也到达了约2:3，并选用市道盛行的大窗规划，厨房选用两扇大窗，卫生间是比一般窗户更大面的玻璃窗，这样的规划与仁恒等高端盘的规划理念不约而同，但中海的窗户比一般扩大过的窗户还要大，给人以很难来幻想的视觉冲击。

  此外，中海方山印的楼距离份额约为1:1.33，这意味着距离比楼高还多33%，在南京至少10年乃至15年未呈现过如此大的楼距离。这样的规划不只让阳光最大极限地引进室内，更增加了寓居的“呼吸感”，唤醒了南京购房人对阳光、低密的寻求。项目容积率仅约1.3，到达了别墅区的规范，小区规划了约4500㎡中心休假景象花园，内置森林书吧、同享阳光草坪、亲水渠道、小王子主题儿童活动区、绿荫吧台等互动景象，让业主能够在景象空间中自在会客、结交，扩展日子的鸿沟。项目选用LDK餐厨厅一体化的通厅规划，客厅很多选用宽厅，餐厅、厨房、客厅相同宽，大面宽、大进深的IMAX中心空间，增加了室内通透感。中海方山印的127平户型等同于高层135-140平户型，加上餐厨一体规划，给寓居者带来大平层的观感。日本的一项调查研究标明，厨房餐桌是家庭使用率最高、乃至最重要的区域，中海捉住这一点，力求将这部分空间打造得宽阔亮堂，成为家庭最温馨的空间。

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