最新消息：中环旁金茂「府」系3.0上海全新首发之作【中环金茂府】三期房源已过会！主推建面约100-228㎡3-4房，过会均价69760元/㎡，共165套，预计9月下旬认购！

  ，容纳了室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，一波现场美图来袭：

  实景呈现的会所泳池，让大量购房者驻足，在场所有人，几乎都不约而同地说出：美爆了！

  售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）中环金茂府三期已经过会，此次加推依旧有前期备受购房者好评的户型——建筑面积约168㎡四房两厅两卫。

  ，今年以来，整个上海中环，建筑面积在160㎡以上的户型，本就是稀缺产品，

  ，且基本集中在浦东世博、徐汇滨江，动辄几千万，相比之下，中环金茂府的建筑面积约168㎡户型，价格会友好很多，对于改善客群，不可多得！

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  ，取代了原本的线性动线，儿童玩耍、老人看电视、男女主人运动休闲等活动，既可以充分交流，也可以互不打扰，

  建面约168㎡临时样板间实景图厨房的升级越来越明显，常规情况下，厨房做U型已经足够阔绰，但金茂这个建筑面积约168㎡户型的厨房，硬是在U型基础上，又加出一段操作台。

  可开可合的前置条件下，这里既可以当做操作台来使用，也可以改造为中岛，大幅度的提高烹饪体验和家居情调。

  主卧套房，预留衣帽间空间，独立卫生间空间十足，容纳了淋浴房与内嵌式浴缸。

  售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）建面约168㎡临时样板间实景图

  从样板间效果来看，该户型各个空间尺度都非常阔绰。这种阔绰感，其实在小户型会更加明显。

  项目建筑面积约100㎡的三房，相信不少朋友已经看过，相比市面上其他同种类型的产品，往往北房间只能做成书房或者儿童房。而金茂府的北房间可完全当做独立卧室来使用，

  金茂对产品的“卷”，在建筑面积约168㎡四房中所展现的，不过是冰山一角。除了户型升级以外，本次中环金茂府，还带来了：

  此外，项目还在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，让社群、社区回归，来满足业主的个性化需求，这是金茂的细节所在。

  黑金配色简约大气，铜色金属感旋转楼梯、宝格丽同款吧台，独属于海派文化的审美，跃然纸上；

  售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）入户玄关配备除臭精灵，赋予入户灵活收纳空间；卧室隐形门设计，自上而下透露着高级感；

  卫浴采用唯宝悬挂式洁具，搭配同层排水（一层除外），高仪花洒、弗兰卡台盆龙头，都采用的是市场一线大牌。

  户型升级、精装升级、公区升级、景观升级，足以看出中环金茂府此次的产品力，有多么优秀。

  金茂作为将科技引入住宅领域的研发创新者，12大科技系统一直是金茂府系最大的亮点之一。

  金茂发布府系3.0，他们对科技系统来进行再次升级革新，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，将有15年历史的拳头产品【金茂府】系产品做全面升级。带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。

  衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22°C、夏季约24-26°C，一套薄被足够

  示意图，仅供参考通过地源热泵+全屋毛细管网，以水作为介质，利用仿生学原理，采用低流速、小温差，大面积的特点，向室内提供更好的热舒适度，使室内常年维持在人体相对舒适的温度，不管外面是酷暑还是严寒，家里总是能四季如春。

  这种在体感上的差异，甚至不用等到交付，如果大家愿意，可以直接找一个雨天或者大热天去样板间走一圈，就能非常直观地感受到！

  这就是科技带来的居住体验全方位升级！中环金茂府作为金茂上海府系3.0首作，集最极致的用心、匠心、创新、革新于一体，将为未来业主带来更舒适、更高端的科技人居体验。

  可见，南大的市场认可度，一直很高，这也让南大，成为了红盘的聚集地；其实不仅仅是购房者，

  ，金茂、保利、华润等实力央企重磅落子；而南大地块的官方指导价，即房地联动价，也从此前5.7万，一路涨到最高6.9万，涨幅超过21%。

  今天的南大，已经不止是一张蓝图，而是所有规划，都已经全面兑现的理想之城：就以中环金茂府为例，项目所处南大智慧城，是上海2035规划中明确要求宝山建设的科学技术创新阵地之一，总规划面积约540万方。

  与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角(数据来源:上海市人民政府官网)截止目前，南大产业集群已经初具维形:

  而多重利好加持之下，南大却仍然是洼地，中环金茂府过会价仅69760元/㎡，纵观整个环线地图，这都是绝无仅有的价格。

  更何况，这是【金茂】！为何会有那么多个购房者，对【金茂】趋之若鹜？！

  且可以做到无视地段好坏，哪怕是在郊区，一样有品牌溢价？第一反应能想到的，只有【金茂】！

  大宁板块，大宁金茂府与同期的静安慕舍、象屿大宁悦府，走出了完全不同的成交价格趋势，2024年的成交均价，已经来到16万，其挂牌价，更是一度突破20万！这就是金茂府标杆系列的实力！